不動產買賣公證係由公證人就買賣契約的意思表示、價金支付、產權移轉條款等進行公證，確保契約內容真實明確、雙方權益受到保障，有效降低後續糾紛風險。
適用情境
WHEN TO USE
- 私人間直接交易、未透過代書或仲介的不動產買賣
- 親屬間不動產買賣，希望以正式公證確認交易真實性
- 涉及複雜給付條件、分期付款的不動產交易
- 外籍人士、海外華僑在台不動產買賣
辦理流程
PROCESS
- 雙方協商買賣條款，或委由公證人協助審閱契約
- 備齊雙方身分證明與不動產相關文件
- 預約時間，雙方共同到場
- 公證人解說條款、確認雙方意思表示後簽署
- 領取公證書，後續辦理產權移轉登記
應備文件
DOCUMENTS REQUIRED
- 雙方身分證正本
- 不動產買賣契約書
- 土地、建物所有權狀正本
- 最新地籍謄本、建物謄本
- 代理人到場時需備授權書、印鑑證明
辦理費用
FEES
公證費用依公證法收費標準，以契約所載買賣價金為基礎計算。詳細費用請來電洽詢。
辦理時間
DURATION
現場辦理約 60–90 分鐘，視契約複雜程度而定。
常見問題
FAQ
不動產買賣一定要公證嗎？
法律上沒有強制規定。但對於高金額、複雜條款、或私人直接交易的情況，公證可有效確認雙方意思表示，降低日後爭議。
公證跟代書辦理產權移轉有什麼不同？
公證是針對「契約意思表示」進行公證，確認雙方真實同意條款內容；代書負責的是後續向地政機關辦理產權登記。兩者性質不同，可同時進行。